Quel que soit le type de logement dans lequel vous vivez, il est très important d’avoir une bonne isolation. Celle-ci vous permet d’avoir un très bon confort thermique durant l’été et l’hiver.
L’une des étapes les plus importantes avant d’installer votre isolation est de réaliser un audit énergétique qui correspond à une analyse totale de toute la maison et ses dispositifs.
Cette opération vous apporte un très grand nombre d’avantages concernant le confort thermique et la consommation énergétique. Ainsi, si vous vivez dans une copropriété, vous devez accorder une très grande importance à ce diagnostic. Alors, l’audit énergétique est-il obligatoire pour les copropriétés ?
Est-ce qu’un audit énergétique de copropriété est obligatoire ?
En ce qui concerne les maisons individuelles, la réalisation d’un audité énergétique est optionnelle. Cependant, elle devient obligatoire si vous voulez bénéficier de certaines primes comme :
- l’éco-prêt à taux zéro,
- MaPrimeRénov dans le cas d’une rénovation globale,
- les soutiens CEE.
Du côté des copropriétés, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire, mais sous certaines conditions. Voici-ci-dessous, une liste des critères des copropriétés concernés par l’obligation de la réalisation de ce diagnostic :
- si le permis de construire de la copropriété a été déposé avant le 01 juin 2001,
- si la copropriété est composée de 50 lots au maximum et dont l’usage est destiné à l’habitation,
- si la copropriété comporte un système de chauffage et de refroidissement collectif.
Cependant, il ne faut pas confondre l’audit énergétique avec le diagnostic de performance énergétique (DPE). Celui-ci est plus rapide, car il ne prend pas en compte tous les aspects de la copropriété et son objectif est d’attribuer une note au bâtiment (de A à G) qui représente le taux de consommation énergétique de ce dernier.
Quelles sont les étapes à suivre pour réaliser un audit énergétique en copropriété ?
L’audit énergétique est une évaluation totale de tous les aspects énergétique du bâtiment et, donc, il doit se faire en suivant une démarche spécifique.
Effectivement, ce diagnostic nécessite la succession de plusieurs étapes dans lesquelles tous les copropriétaires doivent participer.
En premier lieu, la prise de décision doit se faire à travers un vote entre tous les habitants du bâtiment. Mais avant ça, il est essentiel que le syndic de copropriété inscrit la réunion qui évoque la réalisation d’un audit énergétique. La réalisation de cette évaluation doit être confiée à un prestataire qui possède les certifications nécessaires, ainsi qu’une bonne expertise pour ce genre d’opération. Les professionnels vont effectuer plusieurs tâches en commençant par l’analyse des différents compartiments du bâtiment. Cette étape vise à détecter les sources principales de la déperdition thermique et des ponts thermiques. Aussi, le système collectif de chauffage et de climatisation va être soumis à une évaluation complète afin de noter ces performances.
En plus de ça, il est très important d’analyser plusieurs autres facteurs, comme les factures d’électricité et du gaz, les émissions des gaz à effet de serre, la localisation du bâtiment, etc.
À la fin de l’examen, le prestataire va réaliser un document qui comporte toutes les informations sur la consommation énergétique de la copropriété. De plus, il va proposer aux copropriétaires, quelques solutions pour améliorer les performances énergétiques et thermiques du bâtiment.
Pourquoi réaliser un audit énergétique pour une copropriété ?
En ces temps froids, avoir une isolation défaillante signifie que la température dans la maison sera très basse, et donc, vous aurez besoin de plus d’énergie pour la réchauffer.
Il existe aujourd’hui une très large gamme de choix de matériaux et de techniques d’isolation et chacune a ses propres caractéristiques. Ceci veut dire qu’il est très difficile de faire les bons choix pour bien isoler un bâtiment. Pour cela, la meilleure solution est de réaliser un audit énergétique, mais tout d’abord, il faut bien comprendre son intérêt. En effet, il faut savoir qu’une très grande quantité de chaleur produise par le chauffage est perdue à travers les déperditions thermiques qui ont lieu au niveau des murs, du sol et de la toiture. Ainsi, le but principal de l’audit thermique est de déterminer de façon précise les points faibles d’un bâtiment.
Cette analyse englobe aussi les différents diapositifs de la copropriété, comme les équipements de chauffage et de climatisation. Ceci vous permet de mettre en évidence la présence de certains problèmes au niveau du fonctionnement de ces derniers.
La réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour les copropriétés qui ont les critères cités dans cet article.
Cette opération permet d‘évaluer la consommation énergétique ainsi que le confort thermique de la copropriété.